房产证不再决定权，名字由谁写无关紧要

近年来，随着社会的发展和法律的进步，房产证已不再是决定房屋所有权归属的**凭证，名字由谁写的问题也变得无关紧要。下面将通过几个小故事来说明这一点。

故事一：小张与小李的房屋所有权之争

小张和小李是一对好朋友，他们共同购买了一套房子，但由于小张的身份证不具备购房资格，于是只能将房产证写在小李的名字下。多年后，小张和小李产生了不和，双方要求房屋的分割。根据法律的规定，房屋的拥有者可以凭借其他证据来证明自己对房屋产权的归属。在这个案例中，尽管房产证上写的是小李的名字，但小张通过提供购房合同、交付凭证等凭证，成功地证明了他一部分的房屋所有权。最终，法院将房屋划分为小张和小李各自的产权份额。

故事二：购房者与开发商的权益纠纷

某市发生了一起购房者与开发商的权益纠纷案件。购房者甲在购买房屋时，由于一些原因，只能将房产证写在开发商的名字下。在房屋交付后，开发商却拒绝将房屋产权转移给甲。购房者甲诉诸法律，凭借购房合同、付款凭证、交房验收等证据，成功地主张了自己在房屋所有权上的权益。法院判决开发商必须将房屋产权划转给购房者甲，这证明了房产证不再决定房屋的所有权。

故事三：夫妻共同财产的划分

夫妻之间的共同财产在离婚后往往是一个敏感和复杂的问题。过去，夫妻离婚后，将房产证写在谁的名字下，往往直接决定了该房屋的所有权。现在，夫妻离婚后，可以通过法律的保护来维护双方的权益。法院会根据夫妻的共同财产原则，结合离婚协议、购房合同等证据，公平地划分双方的房屋所有权。因此，现在名字由谁写已经不再是夫妻房产所有权的决定因素。

以上这些例子表明，在现代社会，房产证不再是决定房屋所有权的**凭证，名字由谁写的问题也变得无关紧要。对于房屋所有权的归属，法院会综合考虑各种证据，如购房合同、交付凭证、交房验收等来判断。这种转变符合社会的发展需求，保护了公民的合法权益，体现了法律的公正与公平。

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