一直以来，网签和房产证的权利人常常被人们认为是同一个人。然而，在实际操作中却经常出现权利人不一致的情况。那么，网签和房产证的权利人到底是同一个人吗？下面就来讲讲一个真实的案例，以解答这个问题。
小明是一位年轻的购房者，他在一家房产网站上看中了一套心仪已久的房子，于是便与房东进行了咨询，并达成了租房的意向。小明和房东签订了一份网签合同，约定好了租金、租期等相关事项，并在网签合同上签字确认。
然而，在小明准备办理租房手续时，他却发现房产证上的权利人与网签合同上的签约人并不一致。原来，这套房子并不是房东自己的产权房，房东只是该房子的承租人，与房子的真正业主签订了一份长期租赁合同，并希望通过网签合同将房子转租给小明。
对于小明来说，这无疑是一个巨大的打击。他之所以选择这套房子，正是看中了房东所提供的房产证，认为自己将是房屋的合法产权人。然而现实却是残酷的，小明并不能享有房屋的所有权，而只是房屋的使用权。
这个案例恰好说明了网签和房产证的权利人并不一定是同一个人。网签合同是一种虚拟的合同，签署双方可以是房屋的所有权人、产权代理人或承租人等。而房产证则是一种具有法定效力的证据，上面的权利人才是房屋的法定所有权人。
为了避免类似的情况再次发生，购房者在选择房屋时应当谨慎万分，不仅要仔细阅读网签合同，还要与房东核实房屋的产权情况。可以通过房管部门查询该房屋的真实产权人，并与其进行面对面的沟通，确保网签和房产证的权利人一致。
从这个案例可以看出，网签和房产证的权利人并不总是同一个人。购房者在签署网签合同之前，务必要进行详尽的调查和核实，以确保自己是合法的房屋所有权人。只有这样，才能避免发生纠纷和经济损失。
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